Главная

+995 597 000 415

Получить консультацию

Хочу сам разобраться, как это работает

Хочу сразу получить вашу консультацию

Это не магия, а инвестиционная модель, которую используют инвесторы из России, Украины, Израиля, Ирана, Турции, Германии.

Получить консультацию

Для сравнения в Берлине, Париже, Праге — 2–4%.

Высокая арендная доходность.
в Тбилиси 6,5–10% годовых.

Низкие налоги: 0–1%
для ИП. Отсутствие налога на имущество для большинства объектов

Упрощенное получение ВНЖ при покупке жилья

Рост стоимости объекта на 10–18% за год

Объект, который можно продать.
Если квартиру невозможно купить для жизни, то её невозможно продать. То есть нельзя выбирать «студии для туристов» с кондиционером вместо отопления.

Реалистичная математика, а не эмоции. Мы отсекаем 90% того, что выглядит красиво, но не вырастёт в цене.

Только застройщики с чистой историей (класс А): те, кто уже сдал десятки проектов и не имеет истории задержек. 95% рынка сюда не подходит.

Отсутствие договорных ловушек от застройщиков и честные цены без скрытых комиссий.

И главное: вы ничего не платите нам. Нашу работу официально по контракту оплачивает застройщик.

И главное: вы ничего не платите нам.
Нашу работу официально по контракту оплачивает застройщик.

Все это, и намного больше, мы сделаем для вас.

Консультация Quiet Capital

Управление арендой

Подключаем проверенных операторов, чтобы объект зарабатывал, а не простаивал.

Помощь с оформлением ВНЖ вам и семье

У нас есть проверенный алгоритм получения ВНЖ через покупку жилья: какие документы, сроки, суммы, подводные камни.

Полное сопровождение сделки

Переводы, договоры, нотариус, оформление документов — всё делается на двух языках, с адвокатом и переводчиком. Вы не теряете время и не берёте отпуск ради подписей.

Переговоры

Убираем скрытые комиссии, несправедливые штрафы, «случайные» надбавки на иностранцев. Вы покупаете по честной цене, без туристических наценок.

Помощь с открытием счёта в банке Грузии и сопровождение в получении ипотечного кредита

Помощь с открытием
счёта в банке Грузии и сопровождение в получении ипотечного кредита

Проводим за руку, объясняем все нюансы и требования.

Дотошная отбор застройщиков и объектов

Чтобы не допустить ошибок, которые могут стоить клиентам десятков тысяч долларов, мы проверяем:

Подбор недвижимости под вашу стратегию

Мы не вывалим на вас 200 вариантов ради видимости выбора. Только 3–5 объектов, которые реально дадут рост.

Под инвестиции → один пул.
Под жизнь → другой.
Под сдачу → третий.

Разные решения под разные цели. Предложим даже варианты на вторичном рынке, если вы в поиске недооцененных объектов. У нас есть проверенный алгоритм получения ВНЖ через покупку жилья: какие документы, сроки, суммы, подводные камни.

юридическую чистоту объекта
историю застройщика
банковскую модель
скорость прошлых строек
риски по инженерии, локации и спросу

Купили первую или вторую недвижимость

Начали получать стабильный пассивный доход

Переехали на ПМЖ

Инвестировали

Объект на вторичном рынке: дом 120 м² в районе Чугурети

Цена покупки: $90 000

План от Quiet Capital: разделили дом на 3 отдельные квартиры, каждую продали за $40 000 — такие объекты легко продаются для сдачи на короткий срок туристам.

Затраты на юридическую работу и документы: $5000
Чистая прибыль: $25 000
Доходность: +27% за 4,5 месяца

Объект: 54 м², куплено в 2022 году
за $92 000

Клиент сразу сделал полный расчёт криптовалютой напрямую застройщику и дополнительно вложил в ремонт
$40 000.

Первый взнос 10% → $6 700
Ещё 20% в рассрочку на 30 мес.

Итого вложено: $132 000

С марта 2024 года сдача в аренду
по $1 200/мес

Доход в год: $14 400
Годовая доходность: 10,9%
Окупаемость по текущим ценам
за 9,2 года.

Сейчас объект можно продать
за $180 000. Доходность в случае продажи составит +36% к
вложенному капиталу.

+27% за 4,5 месяца
с максимально консервативной стратегией

+36% к вложенному капиталу

+$43 000 на росте цены во время стройки

Итого вложено: $20 100
Прибыль при продаже: $43 000

Объект: 55 м², куплено в 2023 году
за $67 000

Первый взнос 10% → $6 700
Ещё 20% в рассрочку на 30 мес.

Итого вложено за период стройки:
$20 100

Сегодня объект стоит $97 000.
После сдачи дома весной 2026 клиент выберет: оформить на остаток ипотеку и сдавать в аренду за $1000 в месяц или продать за $110 000, оплатить остаток застройщику ($46 900), а остальное $63 100 забрать себе.